SCRIPTA MANENT Sarl Jean-Noël MILCENT - Frédéric BOURGERY Notaires - SAINT AY
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 10 pièce(s) CHAINGY (45)

365 400 € Dont prix de vente : 348 000 €
Dont HN* : 17 400 € (5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 365 400 €
Dont prix de vente : 348 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 17 400 € (5%)

Description

Maison / villa à vendre - CHAINGY (45380)

Dans un environnement verdoyant, située à moins de 10 min d'Orléans, venez découvrir cette maison bourgeoise de 10 pièces de 252 m² habitables construite fin du 19 ème siècle avec les meilleurs matériaux de l'époque. Cette maison bien entretenue, est lumineuse et très charmante. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon-séjour en « L » de plus de 54 m² exposé sud, une cuisine aménagée indépendante, un dégagement, une grande suite parentale avec baignoire, douche et wc, une bibliothèque, un bureau, une lingerie et un wc.
A l'étage, vous trouverez une mezzanine, 3 chambres, 1 bureau, une belle salle de jeux de plus de 21 m² et une salle de bains avec wc.
A l'extérieur, un garage de plus de 28 m² avec porte motorisée, un abri de jardin et deux terrasses exposées sud dont une d'environ 90 m² viennent compléter la propriété. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 132 m² sans vis à vis.
Les + du bien : Fenêtres PVC, toiture rénovée, ravalement de façade effectué, pompe à chaleur installé, portail électrique...
Belles prestations, à découvrir sans attendre !
Pour tout renseignement contacter M. JOLY Arnaud Responsable du Service Transaction de l'Office Notarial de ST AY au 02 38 88 82 88
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 252 m²
Surface terrain 1132 m²
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 5
Cave Non
Référence 145
Date de mise à jour 24/03/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

216 kWh/m2.an

7 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

7 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 29/09/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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