Vente Appartement - 3 pièce(s) - 73.18 m² ORLEANS (45)
Dont HN* : 12 500 € (5%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Dont prix de vente : 250 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 500 € (5%)
Description
Appartement à vendre - ORLEANS (45100)
ORLÉANS Quartier Saint-Marceau, dans une très jolie résidence calme et sécurisée de standing, venez découvrir ce bel appartement en rez de jardin de type T3 de plus de 73 m².
Il se compose d'une entrée avec placard, un lumineux salon-séjour de plus de 36 m² donnant sur une terrasse avec jardin privatif de 55 m² sans vis-à-vis exposé plein ouest, une cuisine ouverte aménagée, un dégagement, 2 chambres avec placards, une salle de bains et un wc.
Garage privatif en sous-sol de 18 m² et cave. Le tout situé à deux pas de la Loire, du tramway et des commerces.
Coup de cœur assuré, à voir rapidement !!!
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles 2023 : 921,90 euros.
Nombre de lots de la Copropriété : 34
Pour tout renseignement, contacter M. JOLY Arnaud, Responsable du Service Transaction de l'Office Notarial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 73 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Terrasse | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 45031-22 |
| Date de mise à jour | 04/04/2025 |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
223 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 14/03/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1340 € et 1860 €
Année de référence : 2023
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