SCRIPTA MANENT Sarl Jean-Noël MILCENT Notaire - SAINT AY

Vente Appartement - 4 pièce(s) - 76.45 m² LA CHAPELLE ST MESMIN (45)

326 340 € Dont prix de vente : 310 800 €
Dont HN* : 15 540 € (5%)
Charge acquéreur
VENTE appartement-LA CHAPELLE ST MESMIN (45)
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Conditions de vente

Montant : 326 340 €
Dont prix de vente : 310 800 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 540 € (5%)

Description

Appartement à vendre - LA CHAPELLE ST MESMIN (45380)

Résidence LES HAUTS DE MONTELOUP

Dans un secteur calme et agréable, situé à deux pas des bords de Loire, venez découvrir cette belle résidence située aux portes d'Orléans.
Cette immeuble de 4 niveaux sur 3 étages à l'architecture contemporaine saura vous séduire grâce à sa situation idéale et sa proximité avec la Loire, les commerces, les écoles et les transports.
Composée de 10 logements, cette résidence propose des appartements avec balcon de 8 m² ou terrasse d'environ 32 m² selon le type de logement et d'une à deux places de stationnements privatives dans un parking sécurisé.

L'appartement F4 de 76,45 m² est composé d'une entrée avec placard, un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et un wc.
Avec des prestations modernes, une isolation thermique basée sur des normes énergétiques récentes (RE 20 20), chaque logement vous garantira un espace de vie spacieux et bien agencé ouvert sur un espace extérieur des plus agréable.
À découvrir sans plus attendre !

Pour tout renseignement, contacter M. JOLY Arnaud, Responsable du Service Transaction de l'Office Notarial au 02 38 88 82 88
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 76.45 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Terrasse Oui
Cave Non
Référence 45031-25
Date de mise à jour 16/04/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Fiche des tarifs de l'office

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

67 kWh/m2.an

2 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe A

Emission de gaz à effet de serre :

2 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 17/03/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 480 € et 600 €

Année de référence : 2023

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