Vente Maison - 4 pièce(s) VILLORCEAU (45)
Dont HN* : 9 750 € (5%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Dont prix de vente : 195 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 750 € (5%)
Description
Maison / villa à vendre - VILLORCEAU (45190)
Venez découvrir cette maison de plain-pied de 4 pièces de plus de 88 m² habitables construite en 2009. Située dans un secteur calme et résidentiel à proximité d'un parc de jeu, vous pourrez profiter d'un lumineux salon-séjour 33 m² avec cuisine ouverte aménagée de 14 m², un dégagement, trois chambres, une salle d'eau et un wc.
Garage, terrasse de plus de 40 m² exposé sud et abris de jardin.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 610 m² sans vis-à-vis.
Belles prestations, idéal pour une première acquisition ou pour investisseur. À découvrir sans plus attendre !
Les +++ de cette maison : maison de plain-pied, secteur calme, fenêtres en PVC, VMC changée, isolation des combles effectuée, espace de vie de 47 m².
Pour tout renseignement, contacter M. JOLY Arnaud, Responsable du Service Transaction de l'Office Notarial au 02 38 88 82 88
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 88.64 m² |
| Surface terrain | 610 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 45031-26 |
| Date de mise à jour | 28/04/2025 |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
197 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 11/03/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1350 € et 1880 €
Année de référence : 2023
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