SCRIPTA MANENT Sarl Jean-Noël MILCENT Notaire - SAINT AY
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Vente Maison - 6 pièce(s) CHAINGY (45)

279 000 € Dont prix de vente : 265 714 €
Dont HN* : 13 286 € (5.0%)
Charge acquéreur
VENTE maison-CHAINGY (45)
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Conditions de vente

Montant : 279 000 €
Dont prix de vente : 265 714 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 286 € (5.0%)

Description

Maison / villa à vendre - CHAINGY (45380)

Dans un secteur calme et agréable, située à 5 min à pied des écoles, venez découvrir cette charmante maison de 6 pièces de plus de 114 m² construite en 1990 sur un grand terrain de 1 353 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un lumineux salon-séjour de 29 m² avec cheminée, une cuisine aménagée indépendante, un dégagement avec placard, une chambre, une salle d'eau et un wc.
À l'étage, une mezzanine desservant trois chambres, un bureau, une salle de bains et un wc.
Magnifique véranda de plus de 22 m², garage de 17 m², terrasse et abri de jardin.
Le tout sur un grand terrain clos et arboré de 1 353 m² sans vis-à-vis.
Belles prestations. À découvrir sans attendre !

Les +++ : Fenêtres PVC, porte d'entrée alu, isolation des combles effectué, climatisation réversible installée, toiture nettoyée, tableau électrique rénové, ballon d'eau chaude changé, portail électrique et véranda de plus de 22 m².

Pour tout renseignement, contacter M. JOLY Arnaud, Responsable du Service Transaction de l'Office Notarial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 114.63 m²
Surface terrain 1353 m²
Nombre de pièces 6
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 45031-34
Date de mise à jour 12/09/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Fiche des tarifs de l'office

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

161 kWh/m2.an

5 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

5 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 14/07/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1340 € et 1880 €

Année de référence : 2023

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