Vente Appartement - 3 pièce(s) - 59.96 m² ORLEANS (45)
Dont HN* : 6 620 € (5.0%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Dont prix de vente : 132 380 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 6 620 € (5.0%)
Description
Appartement à vendre - ORLEANS (45000)
Situé à deux pas des bords de Loire, des commerces et du tram, venez découvrir cet appartement de Type F3 de 60 m².
Il se compose d'une entrée avec placard, un lumineux salon-séjour exposé sud donnant sur un balcon de plus de 7 m², une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, deux chambres, une salle de bains, un wc, une cave et un garage.
Les +++ : Fenêtres PVC, volets roulants électriques, tableau électrique rénové, chaudière récente (chauffage individuel), porte d'entrée renforcée, balcon de plus de 7 m² exposé sud, garage et proximité immédiate des bords de Loire.
Charges prévisionnelles 114 € par mois, Pas de procédures en cours.
Belles prestations, idéal pour une première acquisition ou pour investisseur. À découvrir sans attendre !
Pour tout renseignement, contacter M. JOLY Arnaud, Responsable du Service Transaction de l'Office Notarial de ST AY
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 60 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Terrasse | Non |
| Cave | Oui |
| Référence | 45031-35 |
| Date de mise à jour | 12/09/2025 |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
147 kWh/m2.an
31 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
31 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 03/10/2022
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 700 € et 990 €
Année de référence : 2021
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